Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e área construída de 184,80m².

Considerando que o leilão é judicial (Processo: 00011067320114058200), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A assessoria da TriLeilões é fundamental neste ponto.
• Monitoramento da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 202.500,00, é o momento ideal para fazer uma oferta. É importante definir um teto de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial da segunda praça, pode-se projetar um lance competitivo. Uma estratégia seria ofertar um valor entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00, buscando arrematar o imóvel com uma margem de lucro considerável após possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: A localização central em João Pessoa sugere um bom potencial de valorização imobiliária. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.
• Custos Adicionais: É essencial incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial da 2ª Praça):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 3.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 85m² construídos, ocupada, 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 142.000 Leilão: 24/02/2026 Casa com 85m² construídos, ocupada, 2 qu... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 146.592 2ª Praça: R$ 139.707 Leilão: 06/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 4.8 Extrajudicial Lance no Leilão Casa ocupada com 56,50 m² em condomínio 1ª Praça: R$ 133.063 2ª Praça: R$ 103.778 Leilão: 23/09/2026 Casa ocupada com 56,50 m² em condomínio IPL 8.6 Judicial Miranda Carvalho Leilões Casa aconchegante em Paulista/PE com 58m² 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 27/03/2025 Casa aconchegante em Paulista/PE com 58m... IPL 7.4 Judicial Tri Leilões Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB 1ª Praça: R$ 202.500 Leilão: 14/11/2025 Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58m² construída 1ª Praça: R$ 64.475 Leilão: 31/03/2025 Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em João Pessoa? O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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