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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é ideal para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área consolidada. A localização em apartamentos leilão em João Pessoa oferece potencial para valorização, especialmente com terreno amplo de 200 m². Possui descontos atrativos no leilão, tornando-a uma oportunidade para aluguel ou revenda rápida.
Com área construída de 56,51 m², é perfeita para famílias pequenas, e o terraço adiciona valor estético. Verifique as regras de pagamento para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.741,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 75.741,49 e a avaliação de R$ 130.752,64. Eu começaria monitorando a licitação aberta marcada para 20/10/2025 às 10h, optando por participar na primeira praça para capturar o desconto de 42,07%. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou análise de fotos para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere boa adaptabilidade para locação residencial.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, considerando que o incremento mínimo não foi especificado, assumindo um valor conservador. Se o lance inicial for de R$ 75.741,49, eu definiria um teto de oferta baseado em despesas potenciais como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 inicialmente).
  • Estratégia de venda: Após aquisição, reformaria os espaços como a área de serviço e terraço para aumentar o valor de revenda. Com 200 m² de terreno, há espaço para expansões, potencializando aluguéis a longo prazo.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois oferece o melhor desconto; se não arrematar, avaliar a segunda praça.
RiscosVerificar a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes, embora não sejam explicitamente mencionadas.

Em resumo, eu diversificaria o investimento alugando a propriedade para gerar renda passiva, com projeções baseadas no mercado local de apartamentos leilão em João Pessoa. Isso incluiria parcerias para gerenciamento de locação, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Certificar-me-ia de revisar todos os documentos, como o edital, para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.741,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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