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Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este imóvel, com 184,80m² de área construída, está localizado em uma área central e promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Destaques:
  • Localização privilegiada no Centro de João Pessoa.
  • Processo de leilão com condições facilitadas de pagamento e parcelamento.
  • Assessoria completa para garantir uma arrematação segura e eficiente.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 184,80m² e lance inicial de R$ 202.500,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 270.000,00. A descrição indica que se trata de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, o que significa que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 14/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região central de João Pessoa. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, localização, estado de conservação) ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção. Estes custos devem ser incorporados à sua estratégia de precificação.
  • Potencial de Valorização: A localização central em João Pessoa sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avalie a infraestrutura da região, o acesso a serviços e o desenvolvimento urbano para confirmar essa perspectiva.
  • Ocupação: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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