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Casa com 189,10m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE! Esta casa espaçosa de 189,10m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área privilegiada, o imóvel conta com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado, além de um teto e piso em ótimas condições de conservação. A estrutura retangular regular e as medidas de 6,10m de frente por 31,00m de comprimento garantem um aproveitamento eficiente do espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 193.436,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 276.337,50 e o lance mínimo de R$ 193.436,25 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é ideal para quem busca rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo nº 0051183-54.2021.8.06.0091 para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação atual e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é recomendável monitorar as praças. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance mínimo de R$ 193.436,25. A segunda praça, com o mesmo valor de lance mínimo, encerra em 03/11/2025. A partir da terceira praça (18/11/2025), pode haver descontos progressivos, o que pode ser uma oportunidade para lances mais agressivos, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: leilões em Iguatu/CE é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de 189,10m² permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia própria, aluguel ou até mesmo para um pequeno comércio, dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores em caso de revenda.

Tabela de Prazos e Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.436,25 e da 2ª praça é de R$ 193.436,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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