Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iguatu/CE Ver leilões no bairro Esplanada I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 60m² em Vila Santo Antônio , Esplanada I , Iguatu - CE

Ver mais imóveis de leilão em Iguatu
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Iguatu/CE!
Este imóvel em Vila Santo Antônio oferece uma área construída de 60,92m² em um terreno de 149,41m². Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com a quitação do IPTU 2025 e condomínio até a data da arrematação. A localização privilegiada e o valor de lance inicial competitivo o tornam um alvo atraente para investidores.
Atenção: O adquirente deve estar ciente das responsabilidades de regularização de áreas e pagamento de foro anual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:42
Valor: R$ 46.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 46.710,00 e área construída de 60,92m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização. Considerando que o IPTU de 2025 e o condomínio estão quitados até a data da arrematação, os custos iniciais pós-compra são minimizados. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Santo Antônio, Iguatu/CE. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tente obter acesso ao imóvel para uma avaliação mais precisa de sua condição e potencial de reforma. Caso não seja possível, baseie-se nas informações disponíveis e em fotos para estimar os custos de eventual benfeitoria.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados de reforma e regularização. Como o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 46.710,00, considere a possibilidade de lances subsequentes, mas sempre respeitando seu limite. A informação de que "O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR" sugere que pode haver negociação após o leilão, o que pode ser uma vantagem.
  • Regularização e Custos Adicionais: Esteja ciente das responsabilidades de regularização de áreas, pagamento de foro anual e laudêmio, conforme descrito no edital. Inclua esses custos em sua projeção financeira.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, avalie as melhores opções: reforma para venda com lucro, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo a venda diret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguatu/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita