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Casa com 189,10m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE!
Este imóvel residencial de 189,10m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Sua localização na Rua Floriano Peixoto, nº 105, o coloca em uma região com potencial de valorização. A estrutura do imóvel está em bom estado de conservação, com instalações elétricas e hidráulicas funcionando adequadamente e um telhado em excelente estado. A área é regular e bem distribuída, ideal para reformas personalizadas ou para quem busca um lar pronto para morar com potencial de aprimoramento. Não perca a chance de adquirir este ativo por um valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 17:15
Valor: R$ 193.436,25
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com 189,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel está em boas condições estruturais, com instalações elétricas e hidráulicas funcionais e um telhado em bom estado. A área de 189,10m², com formato retangular regular, oferece flexibilidade para reformas e adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguatu/CE, focando na região da Rua Floriano Peixoto. Identificar preços de venda de imóveis similares (em tamanho e estado de conservação) para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada Pós-Compra: Embora a avaliação inicial seja de R$ 276.337,50, é crucial realizar uma nova avaliação profissional após a aquisição, considerando quaisquer melhorias ou ajustes necessários.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 193.436,25. Dependendo da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda menor. No entanto, isso envolve o risco de perder o imóvel para outros compradores. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da dinâmica do leilão.
  • Planejamento de Reforma: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas pontuais que agreguem valor. Priorizar melhorias estéticas e funcionais que atendam às expectativas do mercado local.
  • Opções de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.436,25 e da 2ª praça é de R$ 193.436,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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