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Casa com 4 unidades, 2 suítes, 4 quartos, 3 banheiros, garagem , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial composto por quatro casas independentes, totalizando 290,4 m² de área construída. A casa principal possui garagem, sala, 2 suítes, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e área de serviço. As outras três casas possuem 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço cada.

Localizado em área urbana de ofertas de leilão em Iguatu, CE, com endereço completo e fácil acesso.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Ideal para investidores que buscam diversificar com múltiplas unidades residenciais em um único lote, possibilitando renda por locação ou reforma para venda futura.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Documentação regularizada com matrícula atualizada no cartório local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades multifamiliares. Com uma área construída de 290,4 m² distribuída em quatro casas independentes, o potencial para geração de renda por meio de locação é significativo. A casa principal possui 2 suítes, 2 quartos adicionais, garagem e demais cômodos essenciais, enquanto as outras três casas oferecem configurações similares, o que pode atrair diferentes perfis de locatários.

Considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída290,4 m²
Unidades4 casas independentes
LocalizaçãoIguatu, CE - Rua Deocleciano Bezerra, 32
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 175.000,00
EstadoNão informado, recomenda-se visita

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões atualizadas no cartório para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de locação das unidades separadamente para diversificar a renda.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e o mercado imobiliário local.
  • Planejar o pagamento conforme as condições judiciais, podendo utilizar o parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com múltiplas unidades residenciais, possibilitando flexibilidade na gestão e potencial retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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