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Casa com 18,97m² em Terreno de 200m² , Bairro Santa Teresa , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, especialmente pelo seu terreno de 200m². A construção existente, com 18,97m², necessita de reformas, o que representa uma chance para investidores que buscam projetos de revitalização ou construção nova. Localizado em uma área promissora, este lote é ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou um empreendimento rentável.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização imobiliária, especialmente pela sua localização e o potencial do terreno. A casa edificada, com apenas 18,97m², encontra-se em mau estado de conservação, o que sugere que o principal valor reside no terreno de 200m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de casas de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, com foco no bairro Santa Tereza. Entender a demanda por novos empreendimentos ou reformas na área é crucial.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 110.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 66.000,00. Considerando que o imóvel está em mau estado, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, mas o lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação ou reforma substancial. Isso inclui custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Potencial de Valorização: Com base nos custos de aquisição e reforma/construção, projetar o valor de mercado do imóvel após a intervenção. O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Opções de Investimento:
    • Construção de Nova Residência: Aproveitar o terreno para construir uma casa moderna e funcional, atendendo às demandas atuais do mercado imobiliário local.
    • Loteamento ou Venda do Terreno: Se o mercado local apresentar alta demanda por terrenos, considerar a venda do terreno após a aquisição, caso o valor de mercado seja superior ao custo total do investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Teresa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Bairro Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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