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Casa com 68,69m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Distrito Industrial Paraisense , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira 25% de uma casa com 68,69m² de área construída e terreno de 190m² em casas de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG.
Localizada na Rua Antônio Panaci, n° 185, no Jardim Cidade Industrial, esta é uma excelente chance para investir ou morar.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 25.904 no CRI local.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 19.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 19.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (25%) de uma casa. A avaliação de R$ 32.500,00 para a totalidade do imóvel e um lance mínimo de R$ 19.500,00 para a parte ideal indicam um valor de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O imóvel está em um ciclo de leilão com datas definidas. A primeira praça (lance inicial) está marcada para 30/07/2025 às 16:00, com um lance mínimo de R$ 19.500,00. A segunda praça (lance mínimo igual ao inicial) ocorrerá em 15/09/2025 às 16:00. Dado que o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças, e o status é "Aberto para Lance", o ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira oportunidade, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação total do imóvel é de R$ 32.500,00. Se você adquirir 25% por R$ 19.500,00, o valor total pago seria R$ 78.000,00 (19.500 * 4), o que é significativamente maior que a avaliação total. Isso sugere que o lance inicial pode não ser o melhor negócio se o objetivo for apenas o valor de mercado. No entanto, se o objetivo for adquirir a propriedade completa no futuro, pode ser uma estratégia.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e juros.
  • Próximos Passos:
  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de casas de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, especialmente no bairro Jardim Cidade Industrial, para entender o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  2. Negociação com Outros Coproprietários: Se o objetivo for ter a propriedade total, é fundamental tent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.500,00 e da 2ª praça é de R$ 19.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Paraisense em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Distrito Industrial Paraisense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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