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Casa com 3 quartos e 130m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Vila Formosa , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Este imóvel oferece uma combinação versátil de residência e potencial comercial. Com 130m² de área construída em um terreno de 366,62m², a casa dispõe de 3 dormitórios, amplas áreas de convivência e um charmoso fogão a lenha. O ponto comercial anexo abre portas para novas fontes de renda ou expansão do seu negócio. Localizada em um bairro com infraestrutura completa e fácil acesso, esta propriedade é ideal para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua estrutura que combina área residencial e um ponto comercial anexo. A avaliação e o lance inicial são de R$ 410.000,00. A primeira praça (e única, pois o lance mínimo é igual à avaliação) encerra em 27/11/2025 às 13:00. Dado que o lance mínimo é o valor da avaliação, não há margem para descontos significativos nesta fase. Uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça que encerra em 11/12/2025 às 13:00, onde o lance mínimo permanece o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de R$ 410.000,00 para uma casa de 130m² construída em um terreno de 366,62m² em São Sebastião do Paraíso/MG parece razoável, mas uma análise comparativa de mercado na região seria crucial. O ponto comercial anexo pode ser explorado de diversas formas: aluguel para terceiros, abertura de um pequeno negócio próprio (ex: conveniência, salão de beleza, escritório) ou até mesmo integração à área residencial para expandir a casa.
  • Condição de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Esta condição é favorável e reduz a necessidade de liquidez imediata. Caso opte por pagamento à vista, é importante verificar se há algum desconto adicional, embora o lance mínimo já seja o valor da avaliação.
  • Ocupação: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. É fundamental verificar essa informação antes do leilão, pois a desocupação pode gerar custos adicionais.
  • Documentação: O edital, a matrícula e a avaliação estão disponíveis para consulta. Recomenda-se uma análise minuciosa desses documentos, especialmente a matrícula, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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