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Casa com 190 m² em Trindade - GO , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Trindade, GO!
Esta casa espaçosa de 190 m² no Setor Palmares oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com boa área construída.
Destaques:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área total de 382,54 m²
  • Localização privilegiada em Trindade, GO

Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, considerando os custos de desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:03
Valor: R$ 250.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trindade, GO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área construída de 190,75 m² e o valor inicial de R$ 250.600,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: O valor de avaliação é de R$ 435.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025. O valor inicial é de R$ 250.600,00. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação em um valor mais vantajoso.
  • Riscos e Custos: É crucial considerar os custos e riscos associados à desocupação do imóvel, que está ocupado e com uma ação judicial em andamento (Proc. 5280584-26.2025.8.09.0149). O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para a desocupação e para lidar com a ação judicial.
  • Estratégia de Investimento:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
1. ArremataçãoLance no leilãoR$ 250.600,00 (valor inicial)
2. DesocupaçãoCustos judiciais e/ou extrajudiciaisVariável (pesquisar jurisprudência e custos médios na região)
3. RegularizaçãoCustos com advogados para ação judicial, taxas de cartório, impostos (ITBI)Variável (estimar com base em processos similares)
4. Reformas (se necessário)Adequação do imóvel para venda ou locaçãoVariável (dependendo do estado de conservação)
5. Venda/LocaçãoPotencial de retorno sobre o investimentoA ser definido após regularização e avaliação de mercado atualizada

Recomendação: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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