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Casa com 57,49m² em Trindade/GO , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa oferece 57,49m² de área construída em um terreno espaçoso de 120m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias ou investidores. Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.882,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial (R$ 86.882,71) é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 148.400,00). A diferença entre eles sugere uma margem para negociação ou uma avaliação de mercado mais conservadora por parte do leiloeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se inicia com um valor potencialmente mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Trindade/GO, focando em bairros como Residencial Nova Canaã e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção. O IPTU informado é 010880000400043001, mas o valor mensal não foi especificado, o que requer investigação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se exceder, mesmo com a possibilidade de um bom negócio. O lance mínimo da segunda praça, se disponível, será o ponto de partida.
  • Utilização de Recursos: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou pagamento parcial, caso o comprador se enquadre nos requisitos. A ausência de informação sobre financiamento bancário sugere que o pagamento principal será à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (anexo disponível) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.882,71. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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