Casa com 190.81m² de área construída em Açailândia , Vila Bom Jardim , Acailandia - MA

Este imóvel em Açailândia/MA, com área construída de 190,81m² e terreno de 214,50m², apresenta um lance inicial de R$ 936.241,26 na primeira praça e R$ 573.363,25 na segunda. Considerando a diferença significativa entre os lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açailândia, especificamente no bairro Vila Bom Jardim. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
• Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularizar a numeração predial pendente de averbação e os custos associados à desocupação do imóvel, visto que ele se encontra ocupado (AF).
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após as regularizações e possíveis reformas. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para adaptações.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financiamento, é crucial investigar essa opção.
• Praça de Compra: A segunda praça, com lance de R$ 573.363,25, parece ser o ponto de entrada ideal. É importante monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado após os custos adicionais.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, regulamento e matrícula do imóvel para entender todas as condições e pendências.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	573.363,25
Regularizaçã... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acailandia/MA IPL 2.1 Extrajudicial Leiloeiro Denis Casa Residencial com 3 Quartos, 2 Banheiros e 250m² Construídos 1ª Praça: R$ 533.965 Leilão: 15/07/2025 Casa Residencial com 3 Quartos, 2 Banhei... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Açailândia 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 131.042 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 1 vaga e 2 banheiros... IPL 2.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 190 m², 2 quartos, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 237.000 Leilão: 27/02/2026 Casa com 190 m², 2 quartos, 1 banheiro,... 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Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.241,26 e da 2ª praça é de R$ 573.363,25. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Acailandia? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Jardim em Acailandia/MA. A região de Vila Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Acailandia? Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Acailandia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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