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Casa Residencial com 3 Quartos, 2 Banheiros e 250m² Construídos , Vila São Francisco , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1141m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel em Açailândia/MA oferece uma oportunidade atraente para investidores, com um terreno amplo de 1.141m² e área construída de 250m², ideal para expansão ou reformas. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele se adapta bem a usos residenciais ou comerciais, especialmente em uma região em desenvolvimento urbano com proximidade a serviços essenciais.
Os diferenciais incluem potencial de valorização a médio prazo e localização estratégica, tornando-o perfeito para projetos imobiliários. A estrutura em concreto armado garante durabilidade, apesar de necessitar de reformas, o que pode ser uma vantagem para customizações.

  • Potencial para gerar renda via aluguel ou revenda.
  • Fácil acesso ao centro da cidade.
  • Suporte da Bomvalor para desocupação, se necessário.
Com lances condicionais sujeitos a aprovação, é uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 533.964,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 533.964,79, considerando-o como base para ofertas competitivas na praça única, que está aberta para propostas até 15/07/2025. Eu esperaria pela praça 1, já que é o evento único, para monitorar o número de propostas (atualmente 1) e ajustar minha oferta para superar concorrentes sem excedir um limite razoável baseado no valor de avaliação.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a necessidade de reformas na estrutura de concreto armado e estimar custos, garantindo que o investimento se alinhe ao potencial de retorno.
  • Passo 2: Analisar o mercado local, dada a proximidade com serviços essenciais e o desenvolvimento urbano, para projetar valorização.
  • Passo 3: Planejar o uso, como transformá-lo em uma propriedade mista residencial-comercial para maximizar renda via aluguel ou revenda.
Em seguida, eu estruturaria o financiamento, verificando se há aceitação de financiamento, embora o texto não mencione explicitamente, o que significa que eu optaria por recursos próprios para evitar riscos.
AspectoAção Planejada
RiscosMitigar com due diligence, evitando imóveis com partes ideais ou ocupação incerta.
Retorno EsperadoAlugar ou revender após reformas, visando lucro com base na área construída de 250m².
Por fim, eu monitoraria o encerramento do leilão para uma oferta final, assegurando que todos os documentos, como a matrícula 16.535, estejam em ordem, e planejar a desocupação com suporte da Bomvalor. Essa abordagem garante uma compra informada e sustentável, com foco em rentabilidade a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.964,79. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco em Acailandia/MA. A região de Vila São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
Sim, este imóvel em leilão em Acailandia fica no condomínio Condomínio São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acailandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Francisco em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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