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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Vila Bom Jardim , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Açailândia/MA!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Bom Jardim, oferece uma excelente área construída de 190,81m² em um terreno de 214,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
A localização privilegiada na Rua Araçuai, s/n°, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:20
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 190,81m² em um terreno de 214,50m² permite diversas possibilidades de expansão ou modernização, adaptando-o às necessidades do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 09/12/25 às 11h20, com lance inicial de R$ 284.000,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, parece competitivo.
  • As formas de pagamento oferecidas são atrativas: à vista com 10% de desconto, ou parcelado em 12x, 36x ou 48x. A opção de parcelamento em 12x sem juros e sem correção é particularmente interessante para quem precisa de fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a opção de pagamento à vista para obter o desconto adicional.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Elaborar um orçamento para as benfeitorias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações de layout.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Com base nas reformas, definir a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se o foco for locação, analisar o potencial de rentabilidade e o perfil dos inquilinos na Vila Bom Jardim.
  4. Regularização: Estar ciente de que o arrematante é responsável por todas as regularizações físicas e documentais, conforme descrito nas observações. Incluir os custos e prazos estimados para essas regularizações no planejamento financeiro.

Este imóvel, com a devida atenção e pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Jardim em Acailandia/MA. A região de Vila Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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