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Casa com 3 quartos em Rio Grande , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Grande!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no Lar Gaúcho, com fácil acesso a comodidades.
Com uma área de terreno de 196,60 m², esta casa é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Martin Luther King, n° 217, no bairro Lar Gaúcho em leilão em Rio Grande - RS, apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00. A descrição indica que se trata de uma casa com suas dependências e terreno, com área de 196,60 m². A matrícula é a 3.806 do Registro de Imóveis de Rio Grande.

Considerando que o leilão possui duas praças, com a primeira em 02/09/2025 e a segunda em 16/09/2025, e que o lance inicial é de R$ 250.000,00, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Lar Gaúcho para ter uma base sólida para lances.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (n° 3.806) e o edital do leilão para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação da casa e suas dependências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel. Se o lance inicial for R$ 250.000,00, um valor de mercado estimado entre R$ 300.000,00 e R$ 350.000,00 seria um bom ponto de partida para a negociação.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial for o único, considerar cobrir o valor. Caso haja disputa, avaliar se o valor está dentro do planejado. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas é preciso estar atento ao valor mínimo estabelecido.

A aquisição de imóveis em leilão exige cautela e pesquisa, mas pode ser uma excelente fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DLD Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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