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Casa com 190m² e terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins/TO , Loteamento Santa Luzia , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paraíso Do Tocantins! Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.748m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade. A construção de 190m², embora necessite de reforma, possui 5 cômodos e estrutura em alvenaria, com potencial para ser totalmente revitalizada. A localização privilegiada, com acesso à Avenida Perimetral e próximo ao Córrego Pernarda, agrega valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paraíso Do Tocantins apresenta um grande potencial de investimento, especialmente devido ao seu extenso terreno de 4.748m². A área construída de 190m², apesar de necessitar de reforma, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização, seja para uso residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 900.000,00, igual ao valor de avaliação. Dado que o imóvel está em péssimo estado de conservação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 450.000,00 (50% da avaliação). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. A estratégia seria monitorar os lances e tentar arrematar neste momento, se o orçamento permitir.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta oferecem mais oportunidades, com datas escalonadas até março de 2026. Caso não consiga arrematar nas praças, esta pode ser uma alternativa, embora os valores possam ser menos vantajosos que no 2º leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o real estado de conservação e o custo estimado para a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos de construtores para a reforma completa. Isso ajudará a definir o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o custo de aquisição mais a reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Paraíso do Tocantins, tanto para venda quanto para locação, para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Lance Estratégico: Se decidir participar, concentre seus esforços no 2º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Luzia em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Loteamento Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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