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Casa com 192,52m² e terreno de 1.184,4m² em Chapadinha/MA , Boa Vista , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chapadinha/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 192,52m² em um amplo terreno de 1.184,4m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias que desejam conforto e praticidade.
A localização no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades e um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.500,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Chapadinha/MA, com 192,52m² construídos em um terreno de 1.184,4m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 202.500,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 121.500,00. A avaliação do imóvel é de R$ 202.500,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo na segunda praça representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e o valor de mercado da região, mas que também aproveite o desconto oferecido.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito e as condições de financiamento antes de participar, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações sobre o Imóvel:

A área do terreno é considerável, o que pode oferecer oportunidades para expansão ou pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 121.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Chapadinha/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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