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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 77,77m² construída , Centro , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 77,77 m² em um terreno de 188 m². Localizada no centro de casas de leilão em Chapadinha, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região central. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode facilitar o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 68.797,93, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. A casa está localizada no Centro de casas de leilão em Chapadinha, o que é um ponto positivo para valorização futura e facilidade de locação. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Após a aquisição, uma análise detalhada do estado do imóvel deve ser feita para identificar possíveis reformas que valorizem ainda mais a propriedade. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas, e a garagem é um diferencial importante na região.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
LocalizaçãoCentro de Chapadinha, bom para locação e valorização
PreçoAguardar primeira praça para lance inicial abaixo do valor de avaliação
Estado do imóvelInspecionar e planejar reformas para valorização
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme condições
DespesasConsiderar tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Chapadinha/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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