Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Anápolis/GO Ver leilões no bairro Vila Sao Joaquim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 193 m² em Anápolis City , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

Ver mais imóveis de leilão em Anápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis City! Esta casa oferece 193 m² de área construída em um terreno de 420 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 1.255.000,00, com valor alvo de R$ 953.800,00, tornando-a uma excelente opção para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:04
Valor: R$ 810.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis City apresenta um perfil de investimento que exige atenção especial devido às ações judiciais em trâmite e à sua condição de ocupado. Para um investidor experiente, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos processos judiciais mencionados (Proc. nº 5008241-57.2025.8.09.0006 e Proc. nº 5625622-29.2025.8.09.0006). Compreender a natureza das ações, o estágio em que se encontram e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. A recomendação é contar com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para essa análise.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custos e despesas necessárias à desocupação. É importante orçar os custos envolvidos em um processo de desocupação, que podem variar dependendo da situação dos ocupantes.
  • Avaliação do Valor de Mercado e Lance: O valor de avaliação é de R$ 1.255.000,00, com um valor alvo de R$ 953.800,00. O lance inicial é de R$ 810.800,00. Considerando os riscos e os custos adicionais com a desocupação e processos judiciais, um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação, possivelmente próximo ao valor alvo ou até um pouco abaixo, dependendo da análise jurídica.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 11:04. A primeira praça teve início em 07/11/2025 às 10:00 com o valor de R$ 810.800,00. Se o imóvel não for arrematado nesta primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor potencialmente menor, o que pode ser uma oportunidade adicional.
  • Custo de Ocupação: O valor do IPTU é de R$ 1.917,10, que será quitado pelo vendedor. No entanto, é preciso verificar se há débitos de condomínio, que seriam de responsabilidade do arrematante.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita