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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 271m² construída , Bairro Maracanâ , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 271,46 m² em um terreno de 474 m². Localizado em Maracana, apartamentos leilão em Anápolis, GO, oferece um espaço confortável para famílias que buscam conforto e segurança. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar.

O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para o comprador.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 554.893,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 870.675,00, com lance mínimo de R$ 554.893,63, o que indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo uma margem de segurança no investimento. A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise os preços de imóveis similares na região de Maracana, apartamentos leilão em Anápolis, para confirmar o potencial de valorização.
Acompanhamento do LeilãoMonitore as datas e condições do leilão para participar ativamente e definir o lance ideal.
FinanciamentoPrepare a documentação para financiamento via SBPE, aproveitando as condições oferecidas.
Reforma e ValorizaçãoConsidere pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Venda ou LocaçãoApós aquisição, avalie a melhor estratégia entre venda rápida ou locação para retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, com boa liquidez devido às facilidades de pagamento e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.893,63. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Maracanâ em Anápolis/GO. A região de Bairro Maracanâ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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