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Casa com 1.933,64m² de terreno em Petrópolis/RJ , Bingen , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1933.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Petrópolis!
Este imóvel em Bingen oferece um vasto terreno de 1.933,64m², ideal para investidores que buscam espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Dr. Paulo Herve, com acesso facilitado, torna este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca tranquilidade e espaço.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características tão raras no mercado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:10
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o vasto terreno de 1.933,64m² em uma área urbana de leilão de imóveis em Petrópolis. A descrição detalhada do terreno, incluindo suas medidas e confrontações, sugere um lote com potencial para diversos tipos de desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um projeto paisagístico de grande escala.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 21/08/2025 às 14:00, com fechamento em 21/10/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 900.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 21/10/2025 às 14:10, com fechamento em 28/10/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 450.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o imóvel mais acessível e atraente para um público maior. A recomendação seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda ou desenvolvimento com menor custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance inicial da 2ª praça (R$ 450.000,00), o foco seria em:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Bingen e arredores. Avaliar o potencial de construção e o valor de revenda ou locação de unidades futuras.
  2. Planejamento de Desenvolvimento: Com base na área do terreno, explorar opções de projeto que maximizem o retorno. Isso pode incluir a construção de casas geminadas, um condomínio de pequeno porte ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bingen em Petrópolis/RJ. A região de Bingen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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