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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 193m² construída, ocupada , Vila Dona Izabel , Jaraguá - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 300 m², com área construída de 193 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui inscrição municipal e matrícula no CRI de imóveis Caixa em Jaraguá, garantindo regularidade documental. A localização em Vila Dona Izabel, Jaraguá-GO, é estratégica para quem busca residir em área consolidada da cidade. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Aspectos importantes:
- Área privativa ampla de 193 m².
- Terreno de 300 m².
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante.
- IPTU quitado até o leilão.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em imóveis Caixa em Jaraguá-GO, especialmente para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno considerável. A avaliação de R$ 425.000,00 indica um valor justo para o porte do imóvel, porém o valor de venda ainda está a definir, o que sugere acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica, com data em 01/07/2025 às 00:00
Lance InicialA definir, acompanhar para definir estratégia
Condição do ImóvelOcupado, considerar custos e tempo para desocupação
FinanciamentoDisponível até 420 meses, facilita aquisição
DespesasIPTU quitado até o leilão, condomínio zero

Recomendo monitorar o leilão para identificar o lance inicial e avaliar o deságio possível. Considerar o custo e tempo para desocupação na análise financeira. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para facilitar a compra. Após arremate, planejar reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a boa área construída e localização. Acompanhar também a documentação para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dona Izabel em Jaraguá/GO. A região de Vila Dona Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá fica no condomínio Casa dos Pires. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa dos Pires em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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