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Casa Ocupada com 300m² em Londrina/PR , Jardim Ipanema , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Londrina/PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 130m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim Ipanema, um bairro com infraestrutura completa, o imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em leilão com um deságio significativo de 37% sobre o valor da primeira praça. A condição de ocupado pode representar um ponto de negociação vantajoso para investidores experientes em processos de desocupação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:30
Valor: R$ 1.279.460,07
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:30
Valor: R$ 805.429,57
Economia: R$ 474.030,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e margem de lucro, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 805.429,57. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Ipanema, apartamentos leilão em Londrina/PR, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, considerando estado de conservação, área construída e terreno.
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o adquirente será responsável pela desocupação. É fundamental estimar os custos legais e o tempo estimado para este processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendável para entender os trâmites e prazos.
  • Custos de Regularização e Reforma: O item 5 das informações relevantes indica que o arrematante será responsável pela atualização do endereço e regularização junto aos órgãos competentes. Além disso, é preciso prever custos com eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. Uma vistoria técnica prévia, se possível, seria ideal.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez financeira disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam a quitação integral do valor do arremate.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra na Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor inicial da primeira praça (R$ 1.279.460,07) pode ser um indicativo do valor de avaliação, mas o valor de mercado real deve ser o foco.
    • Reforma e Rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.279.460,07 e da 2ª praça é de R$ 805.429,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Londrina/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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