Casa com 197m² de área privativa e 165m² de terreno
Butantã, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 433.373,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA REPUBLICA DO TOGO, N. 304 LT 02, QD 13, JARDIM PERI PERI, SAO PAULO - SP, CEP: 05537-110
Área:
197m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 197 m² e terreno de 165 m², localizado em Jardim Peri Peri, São Paulo. A propriedade não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A casa está disponível para aquisição via licitação aberta, com valor de avaliação de R$ 680.000,00 e lance mínimo de R$ 433.373,72, representando um desconto significativo de 36,27%.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 433.373,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 285.287,70 (65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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