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Casa com 197m² de área privativa e 165m² de terreno , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 197 m² e terreno de 165 m², localizado em Jardim Peri Peri, leilão de imóveis em São Paulo. A propriedade não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A casa está disponível para aquisição via licitação aberta, com valor de avaliação de R$ 680.000,00 e lance mínimo de R$ 433.373,72, representando um desconto significativo de 36,27%.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 433.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto expressivo de mais de 36% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Considerando que o imóvel está em licitação aberta com data marcada para 13/05/2025 às 10h00, é importante preparar uma estratégia de lance que considere o valor mínimo de venda de R$ 433.373,72. Abaixo segue uma sugestão de plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar matrícula e edital para verificar possíveis ônus e condições de venda.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e confirmar características não informadas.
3. Definição de LanceEstabelecer lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
4. FinanciamentoConsiderar recursos próprios e FGTS, pois financiamento não está indicado.
5. Pós-ArrematePlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e as condições de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.373,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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