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Casa com 198m² de Terreno e 58m² Construída em Montes Claros/MG , Planalto , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Montes Claros!
Esta casa no bairro Planalto oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 198m² de terreno, há espaço para expansão e personalização. A área construída de 58m² pode ser ideal para um projeto de reforma ou ampliação, adaptando-se às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:01
Valor: R$ 310.707,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 253.985,51
Economia: R$ 56.721,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em leilão em Montes Claros/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores devido à sua natureza de leilão por alienação fiduciária. A Creditas, como vendedora, geralmente oferece condições competitivas.

Estratégia de Praça:

  • 1ª Praça: O leilão atual está na segunda praça, com início em 09/12/2025 e término em 16/12/2025. O lance inicial é de R$ 253.985,51. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial da primeira praça não for atingido.
  • Análise de Valor: A área construída de 58m² em um terreno de 198m² sugere que o imóvel pode ter potencial de expansão ou que a construção atual é mais compacta. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou buscar informações sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Planalto, Montes Claros/MG. O valor de avaliação inicial (se disponível) e o valor de mercado estimado são fundamentais para determinar o ponto de entrada ideal.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) na região do Planalto.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos. O fato de o imóvel estar ocupado pode implicar em custos e tempo para a desocupação.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 38441) e o número do contribuinte (01.34.438.0085.000.01) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.707,03 e da 2ª praça é de R$ 253.985,51. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Montes Claros/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
    Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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