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Casa com 49m² em Montes Claros/MG - VILLAGE DO LAGO , Village Do Lago , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Montes Claros!
Esta casa no VILLAGE DO LAGO oferece 49,04m² de área construída e um terreno de 70,5m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.074,74
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.013,46
Economia: R$ 49.061,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno sólido no mercado imobiliário. Com uma área construída de 49,04m² e um terreno de 70,5m², a casa oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no condomínio Village Do Lago.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 192.074,74. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 190.000,00. É importante notar que o lance mínimo é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia do leiloeiro para garantir um valor mínimo. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 143.013,46, representando um desconto de 26% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor é significativamente menor e ainda há margem para negociação e valorização posterior.
  • 3ª Praça: Não especificada com valor, mas geralmente representa uma oportunidade ainda maior de desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário atual e o desconto oferecido na segunda praça, minha recomendação seria focar na 2ª Praça. O lance inicial seria próximo ao valor mínimo de R$ 143.013,46, com uma margem para aumentar a oferta caso haja disputa. É crucial ter o financiamento pré-aprovado, pois o pagamento deve ser feito em até 2 dias após a homologação do leilão. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Débitos condominiais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.074,74 e da 2ª praça é de R$ 143.013,46. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Do Lago em Montes Claros/MG. A região de Village Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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