Casa com 57m² construída, 115m² privativa, ocupada
Clarice Athayde Vieira, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Antonio De Freitas, 500-A, Unidade 02, Jaragua, Montes Claros - MG. CEP: 39404765
Área:
115m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 57 m² de área construída e 115 m² de área privativa, localizada em uma avenida importante de Montes Claros, MG. A propriedade está sujeita a uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui matrícula 95.080 no 2º CRI de Montes Claros e inscrição municipal 01341880100002. O IPTU anual é de R$ 154, e não há condomínio.
Aspectos importantes: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação. A ação judicial em curso pode representar um risco adicional, mas o vendedor garante a evicção de direitos. O valor avaliado é de R$ 213.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 213.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.190,00 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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