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Casa com 199,83m² e Terreno de 300m² em Pelotas , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.83m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma casa em apartamentos leilão em Pelotas!
Este imóvel possui uma área construída de 199,83m² e um terreno de aproximadamente 300m², localizado em uma das áreas mais tranquilas da cidade, no bairro Nossa Senhora de Fátima. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu lar ou uma excelente opção de investimento.
Detalhes do imóvel:
- Área construída: 199,83m²
- Área do terreno: 300m²
- Localização: Av. Arthur de Souza Costa, 181, B. Nossa Senhora de Fátima, Pelotas/RS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. Com uma avaliação de R$ 520.000,00 e a opção de entrada de 25%, você pode adquirir a propriedade com um investimento inicial de apenas R$ 130.000,00. O restante pode ser financiado em até 59 vezes, o que torna o acesso ao imóvel muito mais viável.
Estratégia de Investimento:
- 1. Análise do Mercado: Antes de fazer uma oferta, é importante analisar o mercado imobiliário local. Verifique os preços de imóveis semelhantes na região e considere a valorização do bairro Nossa Senhora de Fátima.
- 2. Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento, planeje suas finanças para garantir que você pode arcar com as parcelas mensais. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva.
- 3. Avaliação do Imóvel: Certifique-se de que o imóvel está livre de ônus e que não há pendências legais. A consulta ao edital e à matrícula é fundamental para evitar surpresas.
- 4. Proposta de Lances: Dado que o lance inicial é de R$ 520.000,00, considere fazer uma oferta competitiva, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. O leilão está programado para encerrar em 04 de setembro de 2025, então tenha um plano de ação claro.
- 5. Acompanhamento do Leilão: Fique atento às datas do leilão e esteja preparado para agir rapidamente. O leilão pode ter outros interessados, então é importante estar bem informado e pronto para fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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