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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 89m² construída, ocupada , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem busca imóvel para locação. O terreno de 194 m² oferece espaço para ampliação ou área de lazer. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação, conforme cláusula do edital.

Localização estratégica no bairro São Gonçalo, leilao com descontos em Pelotas, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, facilitando a transferência.

Leilão previsto para 01/07/2025, com valor avaliado em R$ 177.000,00 e condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 177.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 177.000,00 e leilão marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, buscando ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se reservar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

O terreno de 194 m² e área construída de 89 m² oferecem potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação. Avaliar o mercado local de leilao com descontos em Pelotas para definir o melhor uso do imóvel após aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 177.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Área Construída89 m²
Área do Terreno194 m²
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel antes do leilão.
  • Consultar um advogado para entender os trâmites da desocupação e possíveis riscos.
  • Planejar o financiamento caso opte por essa modalidade, considerando o prazo de até 420 meses.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme concorrência.

Com essa abordagem, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Lagos de São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagos de São Gonçalo em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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