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Casa com 199,83m² e terreno de 300m² em Pelotas/RS , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa espaçosa, com 199,83m² de área construída e um terreno de 300m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas/RS apresenta uma oportunidade interessante, especialmente pela sua área construída de 199,83m² e terreno de 300m². A localização na Av. Arthur de Souza Costa, 181, no bairro Nossa Senhora de Fátima, é um ponto a ser considerado para valorização futura.

Considerando que o lance inicial é de R$ 260.000,00 e o lance mínimo é de R$ 520.000,00, e que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" com data prevista para 09/03/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance inicial for o único lance ofertado, pode ser uma boa estratégia de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até a data de encerramento. Verificar se há outros lances além do lance inicial.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Nossa Senhora de Fátima. Comparar com o lance mínimo de R$ 520.000,00.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável e não informado).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 260.000,00 for o único, pode ser uma excelente oportunidade de arrematar abaixo do valor de mercado. Caso contrário, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes é um grande atrativo. Calcular o impacto das parcelas no fluxo de caixa, caso opte por essa modalidade.

Observação Importante: A descrição menciona uma dívida de R$ 17.180.168,48. É crucial verificar no edital se essa dívida é de responsabilidade do comprador ou se será quitada pelo comitente. Se for responsabilidade do comprador,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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