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Casa com 199,90m² em terreno de 300m² em Itapeva , Vila Aparecida , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itapeva!
Descubra esta casa com 199,90m² de área construída em um terreno de 300m², localizada na Rua Frei Cláudio Argote, nº 675, no Parque Vista Alegre. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A matrícula 20.099 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itapeva/SP detalha todas as características desta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 373.318,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapeva, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 373.318,95 e o lance mínimo para a segunda praça de R$ 89.656,99. A área construída de 199,90m² em um terreno de 300m² oferece um bom espaço para reformas ou expansões.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dada a significativa diferença entre o lance da primeira e da segunda praça, a segunda praça (R$ 89.656,99) representa um ponto de entrada muito mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial e o valor da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis reformas. A área construída e o terreno são adequados para diversas finalidades, seja para revenda ou locação.
  • Riscos e Considerações: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação do imóvel. A descrição informa que o imóvel está ocupado e que a desocupação e eventuais despesas são de responsabilidade do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver processos judiciais ou negociações.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (20.099), verificar a situação da inscrição imobiliária (01187007000V) e consultar o edital e as condições de venda no site do parceiro vendedor. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, é um ponto positivo que simplifica o processo de transferência.
  • Plano de Reforma e Mercado: Após a desocupação, um plano de reforma focado em otimizar os espaços e modernizar a propriedade seria ideal....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.318,95 e da 2ª praça é de R$ 89.656,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Itapeva/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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