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Casa com 2 andares em Vila Valqueire - RJ , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Silas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em Vila Valqueire, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma localização privilegiada no coração do comércio local. Com dois andares, esta residência é ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado a serviços e estabelecimentos. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:05
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Estrada Intendente Magalhães, nº 724, Casa 26, Vila Valqueire, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 125.000,00, e o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para ter uma noção do interesse do mercado e se haverá lances. No entanto, com base no valor de lance inicial do segundo leilão, é provável que o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Preparação para o 2º Leilão: Focar os esforços no segundo leilão, que inicia em 29/10/2025 às 13:05 com um lance inicial de R$ 125.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo.
  • Análise de Mercado e Avaliação: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Valqueire para determinar um valor de mercado realista. Embora o HTML não forneça um valor de avaliação, o lance inicial do segundo leilão sugere um potencial de compra vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances graduais. É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a reforma e revenda ou locação.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. A descrição menciona que é uma "CASA EM VILA, DE DOIS ANDARES", o que sugere potencial para otimização do espaço. Avaliar a possibilidade de subdivisão ou melhorias que atendam às demandas do mercado local.
  • Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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