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Casa com 2 banheiros, 180m² construída, terreno amplo 2061m² , Jardim Nogueira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 180m² de área construída situada em um terreno generoso de 2.061,32m², oferecendo excelente espaço para diversas utilizações. Conta com 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em Jardim Nogueira, leilão em Sorocaba, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Aspectos importantes: A área não está totalmente averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas.


Este imóvel é indicado para quem busca um espaço amplo e tranquilo, com possibilidade de personalização e valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 406.414,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel em leilão em Sorocaba seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 605.000,00, serve como base para análise de preço e potencial de valorização.
Valor Mínimo de VendaR$ 356.657,01, com desconto de 41,05%, representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado.
Área Construída e Terreno180m² construída em terreno de 2.061,32m², ideal para projetos de expansão, construção de áreas de lazer ou subdivisão.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
Condições LegaisÁrea não totalmente averbada, requer análise jurídica para evitar surpresas futuras.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo. Após aquisição, avaliar a regularização da área não averbada para aumentar o valor de mercado. O amplo terreno permite diversas possibilidades, como construção de imóveis adicionais para aluguel ou venda, aumentando o retorno do investimento.

  • Verificar possibilidade de financiamento para reformas e regularização.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como paisagismo e segurança.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom desconto, espaço amplo e potencial de valorização em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.414,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nogueira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio residencial sunset XXI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial sunset XXI em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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