Casa com 2 banheiros, 180m² construída, terreno amplo, desocupada
Jardim Itaipu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.575,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EUGENIO CASERTA, N. SN LT 01 D, JARDIM NOGUEIRA - CEP: 18066-198, SOROCABA - SAO PAULO
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 180 m² de área construída em um terreno amplo de 2.061,32 m². Possui 2 banheiros e não há informações sobre quartos ou vagas de garagem. A propriedade está localizada em Jardim Nogueira, Sorocaba, e apresenta uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. Este imóvel é ideal para quem busca uma casa espaçosa com terreno grande, podendo ser explorado para fins residenciais ou até mesmo para projetos que demandem espaço externo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 385.575,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 784.160,08 (203.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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