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Casa aconchegante com 69,99m² construída e terreno de 140m² , Jardim Imperatriz , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,99m² e terreno de 140m², localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Sorocaba. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Jardim Residencial Imperatriz oferece potencial para valorização, dada a infraestrutura local e proximidade com serviços essenciais. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as possibilidades de aquisição para diversos perfis de compradores.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 213.765,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 139.912,88, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 213.765,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.912,88
Economia: R$ 73.852,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 14/08/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 139.912,88, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 213.765,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura. Considerando a área construída de 69,99m² e terreno de 140m², o imóvel é adequado para reformas e melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como modernização da fachada, melhoria dos acabamentos internos e possível criação de vagas de garagem, caso o espaço permita.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 213.765,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 213.765,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 139.912,88
Área Construída69,99 m²
Área do Terreno140,00 m²
LocalizaçãoJardim Residencial Imperatriz, ofertas de leilão em Sorocaba - SP

Recomendo também:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos e custos envolvidos.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares na região.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após valorização, maximizando o retorno do investimento.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.765,00 e da 2ª praça é de R$ 139.912,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperatriz em Sorocaba/SP. A região de Jardim Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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