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Casa com 2 banheiros, 5 salas, cozinha, área construída 103m² , Jaraguá 99 , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

653m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de 103 m² e terreno amplo de 1.529 m², oferecendo espaço para diversas utilizações. Conta com 2 banheiros e 5 salas, além de cozinha, o que pode ser interessante para famílias que buscam conforto e múltiplos ambientes. A localização em Vila Nova, ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, é um ponto positivo para quem deseja residir em uma área consolidada.


O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica antes da aquisição. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.072.715,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.650.049,10
Economia: R$ 422.665,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.072.715,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.072.715,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 2.072.715,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.650.049,10 (redução de ~20%)
Área Construída103 m²
Área do Terreno1.529 m²
LocalizaçãoVila Nova, ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul - SC
CondiçãoCom gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 20% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do gravame para estimar custos e prazos de regularização, evitando surpresas pós-compra.
  • Considerar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, dada a área construída e o terreno amplo, que permitem ampliações ou subdivisões.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor integral à vista.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização e melhorias, ou para locação, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.
  • Calcular custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas de regularização para compor o investimento total.

Este imóvel, apesar das pendências, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.072.715,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.049,10. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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