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Casa com 2 banheiros e 96,9 m² de área total, terreno 58,5 m² , Centro , Juripiranga - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.9m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e privativa de 96,9 m², situada em um terreno de 58,5 m², contando com 2 banheiros. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Juripiranga, PB, no bairro Centro, uma região que pode oferecer boa infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 11362 no Ofício 1, o que garante a regularidade documental para aquisição.
O IPTU está identificado como 608-6, indicando que os tributos estão devidamente cadastrados.
Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e privativa igual, o que indica aproveitamento total do terreno.
  • Dois banheiros, o que pode ser atrativo para famílias ou locação.
  • Localização central em Juripiranga, PB, potencial para valorização e facilidade de acesso.
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU.

Esses fatores tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial ou para moradia, com possibilidade de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.916,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.062,30
Economia: R$ 50.854,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O imóvel tem avaliação oficial de R$ 120.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 125.916,30, um valor próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial. O segundo leilão apresenta um lance de R$ 75.062,30, que representa um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

2. Estratégia de lance: Consideraria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma chance de compra com desconto expressivo. O terceiro leilão não está informado, mas o segundo já apresenta um valor atrativo.

3. Análise do imóvel: Com 96,9 m² de área construída e terreno de 58,5 m², a casa possui 2 banheiros, o que é adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização no Centro de ofertas de leilão em Juripiranga/PB pode facilitar a locação e valorização futura.

4. Condições de pagamento: O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura.

5. Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares em Juripiranga/PBConfirmar potencial de valorização
Participação no leilãoOfertar lance no segundo leilão para aproveitar descontoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de locaçãoMaximizar retorno financeiro
Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou venda após valorizaçãoObter renda passiva ou lucro na venda

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo oferecido. A localização e características do imóvel são favoráveis para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juripiranga/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juripiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juripiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juripiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.916,30 e da 2ª praça é de R$ 75.062,30. Para arrematar imóveis em leilão em Juripiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juripiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Juripiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Juripiranga/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juripiranga. Confira outros imóveis em leilão em Juripiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Juripiranga/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juripiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juripiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juripiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juripiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juripiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juripiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juripiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juripiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juripiranga/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juripiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juripiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juripiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juripiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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