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Casa em Construção com 2 Quartos e 2 Banheiros em Mogi das Cruzes , Residencial Parque Morumbi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Adquira este imóvel urbano em construção, com 208,90 m² de terreno e 139,60 m² de área construída. Ideal para quem busca personalizar seu lar, este imóvel oferece 2 dormitórios e 2 banheiros, com uma sala de estar e cozinha integradas. Localizado no Residencial Parque Morumbi, o imóvel está a poucos minutos do centro da cidade e com fácil acesso à Rodovia SP-066, conectando você a Suzano e outras regiões. Uma excelente oportunidade de investimento em uma área com alta densidade de ocupação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:05
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes. A descrição indica que o imóvel é uma casa em construção, com 208,90 m² de terreno e 139,60 m² de área construída, possuindo 2 dormitórios e 2 banheiros. A localização no Residencial Parque Morumbi, a 4,9 km do centro da cidade e próximo à Rodovia SP-066, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especialmente no bairro Residencial Parque Morumbi. Verifique o preço de casas prontas e terrenos na mesma área para ter uma base sólida de avaliação.
  • Avaliação da Conclusão da Obra: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção. Considere custos de materiais, mão de obra, acabamentos e possíveis imprevistos. O valor de avaliação atual é de R$ 580.000,00, mas é crucial saber quanto será necessário investir para finalizar a obra e torná-la habitável ou pronta para revenda.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 580.000,00. Dado que é uma construção, pode haver espaço para negociação ou a possibilidade de um lance mais conservador, dependendo da sua análise de custo total. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (que deve ser calculado após a conclusão da obra) será o guia principal. Se o objetivo for locação, calcule o potencial de retorno de aluguel.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 101.227) e o 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes-SP para garantir que não há pendências legais ou ônus que possam afetar a propriedade ou a conclusão da obra.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o bairro possui alta densidade de ocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Morumbi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Residencial Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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