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Casa com 2 casas em terreno de 250m² , Jardim Riviera , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cambé/PR! Este imóvel oferece um terreno de 250m² com duas casas, ideal para investimento ou moradia. A primeira casa, com 40m², conta com cozinha, banheiro, sala e quarto. A segunda, maior, com 70m², dispõe de cozinha, sala, copa, três quartos e banheiro. O terreno é murado e possui grade frontal. Uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade ou um lar espaçoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.403,52
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 190.672,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um lote judicial com duas edificações. A área total de 250m² no Jardim Riviera, apartamentos leilão em Cambé/PR, oferece flexibilidade para futuras reformas ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 114.403,52, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 190.672,53. Dada a situação de leilão judicial, é provável que haja pouca ou nenhuma disputa nesta fase, tornando-a uma excelente oportunidade para aquisição com um valor abaixo do mercado.
  • 2ª Praça: A data de encerramento para a segunda praça é 04/12/2025, a partir das 14:00. O valor de avaliação é de R$ 190.672,53. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda com potencial de negociação.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria monitorar atentamente o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a aquisição nesta fase seria a mais vantajosa financeiramente. Caso haja lances na primeira praça, é crucial avaliar o valor final para determinar se ainda é um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Riviera, Cambé/PR.
  2. Avaliação das Edificações: Considerar o custo de reformas para as duas casas existentes. A casa de 40m² necessita de melhorias, enquanto a de 70m² parece estar em melhor estado.
  3. Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação das duas casas separadamente ou após uma reforma unificada. O valor de aluguel na região pode just...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.403,52 e da 2ª praça é de R$ 190.672,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Riviera em Cambé/PR. A região de Jardim Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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