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Casa com 125,12m² em Loteamento Água da Esperança , Água Da Esperança , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.12m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cambé/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de 125,12m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A edificação existente, com 48,08m², pode ser expandida ou reformada para atender às suas necessidades.
Localizado em uma área promissora, este lote é perfeito para investidores que desejam construir ou desenvolver um projeto personalizado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cambé/PR, com 125,12m² de área total e 48,08m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção ou reforma para posterior venda ou locação. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 144.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Preste atenção especial às averbações de indisponibilidade e penhora mencionadas na observação. É fundamental entender a origem e o status desses ônus para garantir que o imóvel será adquirido livre de pendências após a expedição da carta de arrematação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja depositado nas mãos da Depositaria Pública, se houver alguma forma de visitação ou obtenção de mais detalhes sobre o estado de conservação da construção existente, isso seria valioso. O estado geral é descrito como bom, mas detalhes sobre a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas são importantes para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 144.000,00, a estratégia deve ser baseada no valor de avaliação e no potencial de retorno após a reforma. Se o objetivo for revenda, calcule o custo total (aquisição + reforma + impostos + comissão do leiloeiro) e defina um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável.
  • Custo de Reforma e Regularização: Estimar os custos de reforma da casa existente e a regularização de benfeitorias não averbadas na matrícula é essencial. Esses custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Da Esperança em Cambé/PR. A região de Água Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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