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Casa com 2 dormitórios e 1 suíte no Jardim Alvorada , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos!
Esta casa no Jardim Alvorada, com 242m² de terreno e 159m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Embora necessite de uma reforma substancial, sua localização e a estrutura existente são um excelente ponto de partida.
A proximidade com a Rua 48 e a estrutura de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), salas, copa e cozinha, a tornam ideal para quem busca personalizar seu lar ou investir em um imóvel com grande valorização futura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 238.983,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 143.390,31
Economia: R$ 95.593,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia própria com personalização.

Análise de Valor e Praças:

  • O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça teve seu lance inicial em R$ 238.983,85, e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 143.390,31. A diferença de valor entre as praças é considerável, indicando uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na segunda praça.
  • A avaliação original em 2019 foi de R$ 169.000,00, e a atualização em Out/2025 atingiu R$ 238.983,85. É importante notar que o lance inicial da segunda praça está abaixo da avaliação atualizada, o que pode ser um indicativo de um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: A recomendação principal é aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor. Monitore o leilão atentamente para identificar o valor final do lance.
  2. Orçamento de Reforma: Antes de dar um lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. O laudo de avaliação menciona a necessidade de uma reforma de grande vulto, com problemas estruturais e de acabamento. Estime os custos de reparo, incluindo a área construída de 159m² e o terreno de 242m².
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Alvorada, leilão de imóveis em Barretos/SP, tanto no estado atual quanto após a reforma. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a reforma e venda.
  4. Cálculo de Rentabilidade: Some o valor do lance vencedor, os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e custos de corretagem (se aplicável). Compare este total com o valor de mercado estimado para imóveis reformados na região. O objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.983,85 e da 2ª praça é de R$ 143.390,31. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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