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Casa com 2 Quartos e 192,84m² em Araraquara/SP , Parque Do Carmo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Esta casa no Parque do Carmo oferece 192,84m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 dormitórios, sala, copa, cozinha e garagem para 2 carros, o imóvel está pronto para morar.
Localização privilegiada com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 128.464,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 128.464,50, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 256.929,00. A diferença de quase 50% sugere um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Parque Do Carmo, em leilão em Araraquara. Verificar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na mesma rua ou bairros adjacentes para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 09/02/2026 às 14:00:00. O lance inicial é de R$ 128.464,50. Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser uma estratégia. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o final do leilão e observar a movimentação de lances pode ser prudente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$ 6.423,23 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel. Os débitos de IPTU em aberto (R$ 3.435,98) também devem ser provisionados, pois, conforme a descrição, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 192,84m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação, pequenas reformas ou modernizações podem aumentar significativamente seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Risco: A ausência de ônus na matrícula é um ponto positivo. No entanto, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.464,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Carmo em Araraquara/SP. A região de Parque Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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