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Casa com 2 dormitórios e 72m² no Jardim Carlu - São Paulo/SP , Jardim Carlu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Paulo. Com 2 dormitórios e uma área construída de 72m², ela oferece um espaço confortável para uma família. O terreno de 182m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou deseja ampliar a construção. Localizada no Jardim Carlu, um bairro tranquilo e bem localizado, a casa está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 413.866,48. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 248.319,89. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:00
Valor: R$ 413.866,48
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 248.319,89
Economia: R$ 165.546,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 17 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 413.866,48. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 248.319,89, o que representa uma oportunidade significativa de economia. A casa possui 2 dormitórios e uma área construída de 72m², o que a torna atraente para famílias ou como um investimento para aluguel. Além disso, a área do terreno é de 182m², permitindo futuras ampliações ou melhorias. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser avaliado. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Jardim Carlu, pois a localização pode influenciar na valorização do imóvel. Além disso, verifique as condições de pagamento, pois a venda é à vista e não admite carta de crédito. Se você estiver disposto a lidar com a desocupação, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.866,48 e da 2ª praça é de R$ 248.319,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carlu em São Paulo/SP. A região de Jardim Carlu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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