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Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros e 190m² , Vila Guedes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Manuel Rodrigues da Costa, 87 - Vila Guedes - São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

208m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa ampla em leilão judicial.
O imóvel oferece configuração residencial completa, com três dormitórios, dois banheiros, duas cozinhas, sala e lavanderia, além de aproximadamente 190m² de área construída. A propriedade possui acesso por duas vias e está situada em região urbana consolidada de leilão em São Paulo. A segunda praça apresenta desconto de 50% sobre o lance da primeira praça, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se análise detalhada da matrícula, do edital e das condições de ocupação antes da participação.

Observações Importantes

Ação de Execução de Título Extrajudicial. O imóvel será alienado em duas praças, sendo a segunda com desconto de 50%. Propostas parceladas deverão observar sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP, estando sujeitas à apreciação do juízo.

Leilão judicial online, vinculado ao processo nº 1013307-07.2014.8.26.0004, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A comissão do leiloeiro é de 5%. Na ausência de lance à vista, poderão ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, sujeitas à apreciação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/01/2027 14:30
Valor: R$ 739.435,67
2ª Praça -50%
Data: 18/02/2027 14:30
Valor: R$ 369.717,84
Economia: R$ 369.717,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.435,67 e da 2ª praça é de R$ 369.717,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guedes em São Paulo/SP. A região de Vila Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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