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Casa com 2 dormitórios e 90m² em Rio Claro/SP , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 252.023,72, o leilão está programado para o dia 04/09/2025, às 16h15. O imóvel, que possui uma parte ideal de 16,66666%, está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor a longo prazo. A área construída de 90m² é ideal para famílias, e a proximidade com serviços essenciais torna-o ainda mais atrativo.
Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:12
Valor: R$ 252.023,72
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:12
Valor: R$ 126.011,86
Economia: R$ 126.011,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 252.023,72 e a data do leilão marcada para 04/09/2025, recomendo que você se prepare para participar do leilão, especialmente se o seu objetivo é adquirir uma parte ideal do imóvel. A parte ideal de 16,66666% pode parecer pequena, mas em um mercado em crescimento como o de leilão de imóveis em Rio Claro, isso pode se traduzir em um bom retorno sobre o investimento.

Primeiramente, é importante que você se cadastre no site do leiloeiro e esteja atento às condições de venda. O pagamento do sinal de 25% após o leilão e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes são vantagens que podem facilitar a aquisição.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudá-lo a definir um limite de lance que seja competitivo, mas que também respeite seu orçamento.

Por fim, esteja ciente dos ônus e gravames que constam na matrícula do imóvel, como a hipoteca em favor do Bradesco e as penhoras. É fundamental que você tenha clareza sobre esses aspectos antes de fazer uma oferta.

Em resumo, prepare-se bem, faça sua pesquisa e participe do leilão com confiança!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.023,72 e da 2ª praça é de R$ 126.011,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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