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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rio Claro/SP , Parque Das Indústrias , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 250 m² de terreno e 126,13 m² de área construída, a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. A localização no Parque das Indústrias oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais, além de estar próximo a áreas de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região tem mostrado valorização nos últimos anos. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:24
Valor: R$ 526.036,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:24
Valor: R$ 357.342,73
Economia: R$ 168.693,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Rio Claro, uma cidade em crescimento. A avaliação do imóvel é de R$ 526.036,08, e o primeiro leilão está agendado para 01/04/25, com um lance mínimo de R$ 526.036,08. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/25, com um valor reduzido para R$ 357.342,73. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado é superior ao lance inicial, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto negativo, mas também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. É importante considerar a possibilidade de desocupação e os custos associados a isso. Para maximizar o retorno, sugiro realizar uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar a propriedade antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance Mínimo
01/04/25R$ 526.036,08
15/04/25R$ 357.342,73

Além disso, considere as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. A região tem potencial de valorização, o que pode resultar em um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.036,08 e da 2ª praça é de R$ 357.342,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Rio Claro/SP. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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