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Casa com 2 dormitórios e edícula em Santo André - Oportunidade! , Parque Marajoara , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este imóvel localizado no Parque Marajoara, em leilões em Santo André, é uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou até mesmo uma nova construção. Com uma área total de 136,72 m² e benfeitorias que incluem uma casa principal e uma edícula, o imóvel oferece espaço e versatilidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o investimento. O imóvel está disponível para leilão, e a avaliação é de R$ 381.564,30, com um lance inicial igual ao valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo em um lar ou um projeto de investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:30
Valor: R$ 381.564,30
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:30
Valor: R$ 228.938,58
Economia: R$ 152.625,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 381.564,30 e o lance inicial igual a esse valor, é recomendável participar do leilão na 1ª praça, que encerra em 07/07/2025. A primeira praça é uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência que pode ocorrer na 2ª praça, onde o valor já é reduzido para R$ 228.938,58. Caso não consiga arrematar na 1ª praça, a 2ª praça pode ser uma alternativa, mas é importante estar ciente de que o imóvel pode ser disputado por outros interessados.
Reforma e Valorização:
Após a aquisição, recomenda-se realizar uma reforma nas benfeitorias existentes, que incluem uma casa principal e uma edícula. A reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização no Parque Marajoara é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura.
Potencial de Locação:
Outra estratégia é considerar a locação do imóvel após a reforma. A demanda por imóveis na região pode garantir uma renda passiva interessante.
Resumo:
Participe do leilão, avalie a possibilidade de reforma e considere a locação como uma forma de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.564,30 e da 2ª praça é de R$ 228.938,58. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marajoara em Santo André/SP. A região de Parque Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Imobiliária Rico Ricardo Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Rico Ricardo Imóveis em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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