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Casa com 2 dormitórios e quintal em São Bernardo do Campo , Vila Vivaldi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A casa, embora necessite de reformas, está localizada em uma área com boa demanda por moradia. A avaliação do imóvel é de R$ 144.000,00, e o lance mínimo do leilão é de R$ 57.600,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 dormitórios, um banheiro e uma garagem, além de um quintal que pode ser aproveitado para diversas finalidades. A localização em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, uma cidade com infraestrutura e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente das condições de usufruto vitalício e das pendências tributárias, mas com a devida análise e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar para uma família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:28
Valor: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da região. A avaliação de R$ 144.000,00 indica que o imóvel tem um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de apenas R$ 57.600,00. Eu esperaria o leilão, que termina em 10 de junho de 2025, e faria uma proposta competitiva, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 5.000,00. Além disso, eu me prepararia para as possíveis reformas necessárias, uma vez que o imóvel foi descrito como necessitando de reparos. Isso pode incluir a atualização da cozinha e do banheiro, bem como melhorias na estrutura geral da casa. Também é importante considerar a questão do usufruto vitalício, que pode impactar a utilização do imóvel. Eu buscaria informações sobre as pendências tributárias e me certificaria de que o imóvel pode ser adquirido livre de ônus. Uma vez adquirido, eu poderia optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou reformá-lo para venda a um preço mais alto. A localização em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo é um ponto positivo, pois a cidade possui uma boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Portanto, com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vivaldi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Vivaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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