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Casa com 2 dormitórios e quintal em São Carlos/SP , Jardim Lutfalla , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área central de ofertas de leilão em São Carlos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 145,25 m² e um terreno de 290,76 m², a casa possui 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias ou como investimento para locação. O valor de avaliação é de R$ 559.766,66, e o leilão está programado para iniciar em 29 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 771.575,28. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 771.575,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 675.128,37
Economia: R$ 96.446,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em São Carlos/SP pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central e a estrutura da casa. O primeiro leilão está marcado para o dia 29 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 771.575,28. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir uma abordagem cuidadosa para a desocupação. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance parcelado, que pode facilitar a aquisição. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 559.766,66, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, oferecendo uma margem de lucro potencial. Acompanhe o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de negociação com o ocupante atual. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.575,28 e da 2ª praça é de R$ 675.128,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lutfalla em São Carlos/SP. A região de Jardim Lutfalla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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