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Casa residencial 188,68 m² com terreno amplo, São Carlos , Núcleo Residencial Sílvio Vilari , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.68m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 188,68 m² localizado em leilão de imóveis em São Carlos, SP.
Este imóvel possui um terreno com medidas detalhadas, confrontando com propriedades vizinhas e via pública, garantindo boa localização e delimitação clara.
Ideal para famílias que buscam uma residência sólida e com espaço adequado.

Características principais:
  • Área construída de 188,68 m²
  • Localização central em São Carlos
  • Terreno com dimensões definidas e confrontações claras

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 656.228,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em São Carlos apresenta uma área construída de 188,68 m², com boa localização e documentação regularizada (matrícula 56.564). O lance inicial está em R$ 656.228,76, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está previsto para encerrar em 17/07/2025 às 14h00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da praça única para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou valores próximos, considerando que não há lances atuais e o imóvel está em praça única, o que simplifica o processo.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Considerar a valorização do imóvel na região central de São Carlos, que pode proporcionar boa liquidez futura.
  • Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a possibilidade de locação residencial para geração de renda passiva.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências judiciais, embora o processo informado seja de cumprimento de sentença, o que indica regularização em andamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída188,68 m²
Lance InicialR$ 656.228,76
Incremento MínimoR$ 10.000,00
PraçaÚnica
Data Encerramento17/07/2025 14:00

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para investimento residencial ou locação, com boa área e localização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento, buscando arrematar por valor próximo ao lance inicial, e posteriormente realizar melhorias para valorização e rentabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.228,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Sílvio Vilari em São Carlos/SP. A região de Núcleo Residencial Sílvio Vilari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Nucleo Res. Silvio Vilari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nucleo Res. Silvio Vilari em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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